Rambler's
Top100


Теплоизоляционные, гидроизоляционные и шумоизоляционные материалы.


тел. : (495) 745-05-91, 777-41-50

С чего начать застройку индивидуального участка?

 

После приобретения земельного участка у потенциального застройщика чаще всего имеется абсолютная путаница в голове, состоящая из задумок, мечтаний, нормативных требований, пожеланий членов семьи и еще кучи всего. Как же разобраться во всем и ничего не забыть?

Пожалуй, начинать лучше с документации. Первый из документов – разрешение на строительство. Без него по решению суда постройка может быть снесена. Второй по значимости документ – технические условия из коммунальных служб, он необходим для будущего проекта различных коммуникаций. Если строительство осуществляется за счет кредита или материнского капитала, необходим проект – чертеж дома с пояснительной запиской и сметой. Это основные документы, конкретный пакет во всех регионах разный.

Когда все документы готовы, можно приступать к работе на местности. Вначале следует произвести с помощью специалистов вынос границ участка в натуру, проще говоря, точно обозначить границы.

Далее необходимо иметь на руках хотя бы эскизный проект. Можно обратиться за проектом к специалисту, он грамотно запроектирует дом с учетом всех необходимых факторов и ваших предпочтений. Однако можно попытаться составить эскизный чертеж самому. Это довольно трудоемкое и щепетильное занятие, ведь нужно тщательно продумать не только пожелания каждого из членов семьи, но и учесть многие градостроительные нормы.

Следует обратить внимание не только на расположение самого дома на участке, но и рационально разместить хозяйственные постройки, оживить архитектуру ландшафтными элементами. Лучше не планировать что-либо вплотную к забору, это не только осложнит в будущем ремонт забора, но и может нарушить градостроительные требования. От границ участка для хозяйственных построек положено отступать 1м, для жилых – 3м. Между наземными коммуникациями и постройками не должно быть меньше полуметра.

Немаловажно задать правильную ориентацию по сторонам света для дома, согласно розе ветров вашего региона расположить окна, двери, участки сплошного остекления, в противном случае, например, красивейшая спальня с окнами от пола до потолка, о которой вы полжизни мечтали, может в зимнее время года превратиться в непригодный для проживания холодильник.

Не ленитесь продумать максимально удобное зонирование участка, решите, где расположить хозяйственно-бытовую зону, где зону отдыха и игровую детскую площадку. Подумайте, какую зону участка из какой части дома лучше всего видно, какие зоны будут граничить друг с другом, а какие нужно сделать подальше.

Исходя из всего этого, составьте подробный план участка, если не уверены в чем-то, обратитесь за советом к специалисту. На помощи профессионалов лучше не экономить, только если нет желания переделывать. Относитесь к строительству максимально вдумчиво и серьезно, тогда жизнь в своем доме доставит массу удовольствия вам и вашей семье.